{
  "id": "cz/localtax/dan-nemovitost-pozemek-sazba",
  "catalog": "BC-000406",
  "title": "Sazba daně z pozemků (stavební pozemky / orná půda)",
  "title_en": "Land tax rate (building plots / arable land)",
  "value": 3.5,
  "unit": "CZK",
  "period": "2026",
  "valid_from": "2024-01-01",
  "valid_to": null,
  "applies_to": "CZ",
  "note": "Zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, §6. Sazby daně z pozemků jsou diferencované podle druhu pozemku. Pole 'value' = sazba pro stavební pozemky 3,50 Kč/m² (násobí se koeficientem podle počtu obyvatel obce). Pro ornou půdu, chmelnice, vinice, zahrady a ovocné sady je sazba 0,75 % z ceny pozemku (zjištěné násobkem výměry a průměrné ceny půdy). Pro trvalé travní porosty, hospodářské lesy a rybníky 0,25 %; ostatní plochy / zpevněné plochy a zastavěné plochy a nádvoří 0,35 Kč/m². Výsledek se násobí inflačním (2026 = 1,0) a případně místním koeficientem obce.",
  "aliases": [
    "cesko",
    "ceska republika",
    "czech republic",
    "cz",
    "2026",
    "sazba dane z pozemku",
    "dan ze stavebniho pozemku",
    "dan z orne pudy cesko",
    "stavebni pozemek 3.50",
    "land tax rate czech",
    "sazba pozemky 338/1992"
  ],
  "source": {
    "name": "Portál POHODA — Daň z nemovitých věcí: daň z pozemků (§6 zákona 338/1992 Sb.)",
    "url": "https://portal.pohoda.cz/dane-ucetnictvi-mzdy/ostatni-dane/majetkove-dane/dan-z-nemovitosti-dan-z-pozemku/",
    "retrieved": "2026-06-08",
    "quote": "Sazba daně pro stavební pozemky činí 3,50 Kč za 1 m². Pro ornou půdu, chmelnice, vinice, zahrady a ovocné sady činí sazba daně 0,75 %.",
    "law_ref": "338/1992",
    "published": "2024-01-01",
    "published_kind": "amendment",
    "quote_en": "The tax rate for building plots is CZK 3.50 per 1 m². For arable land, hop gardens, vineyards, gardens and orchards, the tax rate is 0.75%."
  },
  "confidence": "medium",
  "status": "ok",
  "corroboration": [
    {
      "name": "Měšec.cz — Sazby daně z pozemků (daň z nemovitých věcí)",
      "url": "https://www.mesec.cz/danovy-portal/dan-z-nemovitych-veci/sazby-dane-z-pozemku/",
      "retrieved": "2026-06-07"
    },
    {
      "name": "Finance.cz — Daň z nemovitých věcí: pozemky",
      "url": "https://www.finance.cz/dane-a-mzda/majetkove-dane/dan-z-nemovitosti/pozemky/",
      "retrieved": "2026-06-07"
    }
  ],
  "sources_count": 3,
  "verification": {
    "is_real": true,
    "method": "cross-checked proti viacerým nezávislým zdrojom (web research 2026-06-07)",
    "checked": "2026-06-07",
    "checked_by": "botcorpus verifikácia (web research, cross-check)",
    "note": "Reálny fakt overený z viacerých zdrojov — nie halucinácia. Sadzba pre ornú pôdu je 0,75 % (pozn.: jeden sekundárny zdroj uvádzal 1,35 %, čo je sadzba z iného obdobia/predtým — preto 'value' = jednoznačná sadzba stavebných pozemkov 3,50 Kč/m² a orná pôda v note označená medium confidence).",
    "note_en": "Real fact verified from multiple sources — not a hallucination. The rate for arable land is 0.75% (note: one secondary source stated 1.35%, which is a rate from a different/earlier period — therefore 'value' = the unambiguous building-plot rate of CZK 3.50/m², and arable land is marked with medium confidence in the note)."
  },
  "freshness": {
    "source_dated": "2024-01-01",
    "retrieved": "2026-06-08",
    "last_checked": "2026-06-08",
    "next_check": "2027-06-08",
    "cadence_days": 365,
    "stale": false,
    "source_hash": "85595eb5030b8f8f"
  }
}