{
  "id": "cz/tax/dan-z-nemovitych-veci",
  "catalog": "BC-000416",
  "title": "Daň z nemovitých věcí",
  "title_en": "Immovable property tax",
  "value": 3.5,
  "unit": "CZK",
  "period": "2026",
  "valid_from": "2024-01-01",
  "valid_to": null,
  "applies_to": "CZ",
  "note": "Zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí. Daň se stanovuje podle stavu k 1. lednu zdaňovacího období a skládá se z daně z pozemků a daně ze staveb a jednotek. Sazby jsou diferencované podle druhu nemovitosti; pole 'value' = základní sazba pro obytné domy 3,50 Kč/m² (od 2024, dříve 2 Kč/m²; garáže 14,50 Kč/m²). Výsledná daň se násobí koeficientem podle velikosti obce, místním koeficientem (0,5–5,0, který stanoví obec) a inflačním koeficientem (pro 2024–2026 = 1,0). Přiznání se podává do 31. 1. (v 2026 do 2. 2.), platba do 31. 5. (v 2026 do 1. 6.).",
  "aliases": [
    "cesko",
    "ceska republika",
    "czech republic",
    "cz",
    "2026",
    "dan z nemovitych veci cesko",
    "dan z nemovitosti",
    "obytne domy 3.50",
    "mistni koeficient",
    "real estate tax czech",
    "dan z nehnutelnosti cesko",
    "dan z nemovitych veci 2026"
  ],
  "source": {
    "name": "Portál POHODA — Daň z nemovitých věcí 2026",
    "url": "https://portal.pohoda.cz/dane-ucetnictvi-mzdy/ostatni-dane/danove-priznani-k-dani-z-nemovitych-veci-terminy-a-povinnosti-v-roce-2026/",
    "retrieved": "2026-06-15",
    "quote": "Daň se stanovuje podle stavu k 1. lednu zdaňovacího období – pro rok 2026 je rozhodný stav k 1. 1. 2026. Sazba pro obytné domy vzrostla z 2 Kč/m² na 3,50 Kč/m².",
    "law_ref": "338/1992",
    "published": "2024-01-01",
    "published_kind": "amendment",
    "quote_en": "The tax is determined according to the state as of 1 January of the tax period — for 2026 the decisive state is as of 1 January 2026. The rate for residential buildings rose from CZK 2/m² to CZK 3.50/m²."
  },
  "confidence": "high",
  "status": "ok",
  "corroboration": [
    {
      "name": "Zákony pro lidi — 338/1992 Sb. Zákon o dani z nemovitých věcí",
      "url": "https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1992-338",
      "retrieved": "2026-06-07"
    }
  ],
  "sources_count": 2,
  "verification": {
    "is_real": true,
    "method": "cross-checked proti viacerým nezávislým zdrojom (web research 2026-06-07)",
    "checked": "2026-06-15",
    "checked_by": "botcorpus verifikácia (web research, cross-check)",
    "note": "Reálny fakt overený z viacerých nezávislých zdrojov — nie halucinácia. Daň má viac sadzieb; 'value' je základná sadzba pre obytné domy. | Re-overené 2026-06-15: zdroj zmenil layout/obsah, hodnota nezmenená (auto-updater heartbeat).",
    "note_en": "Real fact verified from multiple independent sources — not a hallucination. The tax has several rates; 'value' is the base rate for residential buildings."
  },
  "freshness": {
    "source_dated": "2024-01-01",
    "retrieved": "2026-06-15",
    "last_checked": "2026-06-15",
    "next_check": "2026-06-22",
    "cadence_days": 7,
    "stale": false,
    "source_hash": "774250edfff59bc1"
  }
}