{
  "id": "sk/lending/dti-vek-nad-40",
  "catalog": "BC-001099",
  "title": "Zníženie DTI pre žiadateľov nad 40 rokov (splatnosť do dôchodku)",
  "title_en": "DTI reduction for applicants over 40 (maturity up to retirement)",
  "value": "−0,25× za každý rok nad 40",
  "unit": "text",
  "period": "2026",
  "valid_from": "2023-01-01",
  "valid_to": null,
  "applies_to": "SK",
  "note": "Opatrenie NBS účinné od 1. januára 2023 (NIE návrh). Pre žiadateľov starších ako 40 rokov sa maximálny DTI (8-násobok do veku 40 vrátane) znižuje o 0,25-násobok čistého ročného príjmu za každý rok veku nad 40 (vek 41 = 7,75; 42 = 7,5; … 60+ = dolný strop 3,0). Uplatní sa len vtedy, ak splatnosť úveru presahuje 65. rok veku klienta. Pole 'value' = sadzba zníženia (−0,25× za rok nad 40).",
  "aliases": [
    "hypoteka",
    "uver",
    "nbs",
    "limit",
    "uver na byvanie",
    "mortgage",
    "loan",
    "2026",
    "hypoteka vek nad 40",
    "dti vek",
    "znizenie hypoteky podla veku",
    "strieborne hypoteky",
    "hypoteka po 40",
    "splatenie hypoteky do dochodku",
    "vek 65 hypoteka",
    "amortizacia po 65"
  ],
  "source": {
    "name": "Národná banka Slovenska — Otázky a odpovede k novinkám pre úvery zasahujúce do dôchodku",
    "url": "https://nbs.sk/financna-stabilita/otazky-a-odpovede-k-novinkam-pre-uvery-zasahujuce-do-dochodku/",
    "retrieved": "2026-06-14",
    "quote": "Nové pravidlá sú účinné od 1. januára 2023. Maximálny limit celkovej zadlženosti (DTI) sa pre žiadateľov nad 40 rokov znižuje o 0,25-násobok čistého ročného príjmu za každý rok veku nad 40, najnižšie na 3-násobok; uplatní sa, ak splatnosť úveru presahuje 65. rok veku klienta.",
    "law_ref": "Opatrenie NBS",
    "published": "2023-01-01",
    "published_kind": "effective",
    "quote_en": "The new rules are effective from 1 January 2023. The maximum DTI limit for applicants over 40 is reduced by 0.25x of net annual income for each year of age over 40, down to a floor of 3x; it applies if the loan maturity extends beyond the client's 65th year of age."
  },
  "confidence": "high",
  "status": "ok",
  "corroboration": [
    {
      "name": "Národná banka Slovenska — Debt-to-income (DTI) ratio",
      "url": "https://nbs.sk/en/financial-stability/fs-instruments/dti/",
      "retrieved": "2026-06-07"
    },
    {
      "name": "Slavomír Molnár — Nové opatrenie NBS na tzv. strieborné hypotéky",
      "url": "https://slavomirmolnar.sk/strieborne-hypoteky-nove-opatrenie-nbs-2023/",
      "retrieved": "2026-06-07"
    }
  ],
  "sources_count": 3,
  "verification": {
    "is_real": true,
    "method": "cross-checked proti viacerým nezávislým zdrojom (web research 2026-06-07)",
    "checked": "2026-06-14",
    "checked_by": "botcorpus verifikácia (web research, cross-check)",
    "note": "Reálny fakt overený proti NBS. Zdroj prepnutý zo zastaraného novinového článku (návrhová formulácia) na oficiálnu NBS stránku — pravidlo je účinné od 1. 1. 2023.",
    "note_en": "A real fact verified from multiple independent sources — not a hallucination."
  },
  "freshness": {
    "source_dated": "2023-01-01",
    "retrieved": "2026-06-14",
    "last_checked": "2026-06-14",
    "next_check": "2026-06-21",
    "cadence_days": 7,
    "stale": false,
    "source_hash": "614ffef49b5e8c54"
  }
}